Zabrze, Centrum Północ

Opis

Prosimy o umawianie się na oględziny TYLKO za pośrednictwem naszego Biura sprzedaży tel. 793 017 323.
 
Bardzo dziękuję i serdecznie zapraszam.
 
Anna Bujoczek tel. 793 017 323.
 
Informacje ogólne i lokalizacja:
Aktualny układ lokalu to 4 pokoje i kuchnia.
Parter w dwupiętrowej kamienicy.
Także przy remoncie trzeba zaprojektować miejsce na łazienkę i ewentualny przedpokój (wszystko do własnej aranżacji).
90m2.
Jako pierwszą podaję informację, że do lokalu są 2 wejścia, także jest w tym potencjał na możliwość prowadzenia jakiejś działalności, wejście z klatki od frontu kamienicy może służyć jako te dla klientów, a prywatne od strony podwórka  lub na odwrót według potrzeb.
Klimatyczna kamienica. Od frontu niedocieplona, od podwórka docieplona.
Budynek bardzo zadbany, klatka schodowa po remoncie, wykonany został również drenaż przeciwwilgociowy dookoła budynku. Planowany jest remont śmietnika i budowa nowego ogrodzenia.
Cała posesja jest ogrodzona , z wieloma miejscami parkingowymi, parkowanie samochodów możliwe jest również w na ulicy.
Blisko do Centrum Zabrza, ulica Niedziałkowskiego nr 63 , natomiast kamienica położona jest tuż przy Alei Korfantego.
W zasięgu ręki ścisłe Centrum.
Świetna komunikacja – przystanki autobusowe w pobliżu.
W pobliżu: Kaufland 100m i cała infrastruktura miejska.
 
Stan prawny:
Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.
Lokal odrębny (z księgą wieczystą).
Mieszkanie bez wad prawnych. Lokal sprzedawany  jest po załatwionej sprawie spadkowej,  przez 2 zgodnych Właścicieli. Lokal był  w tzw rodzinie przez dziesięciolecia.
Lokal dostępny od zaraz.
Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami .
 
Budynek:
Mieszkanie położone w 3 piętrowej kamienicy na parterze.
Wysokość pomieszczeń standard jak w kamienicach ok.3m.
Do mieszkania przynależy do korzystania:
1)    piwnica o powierzchni około 6m2
2)    schowek w podpiwniczeniu (pod kuchnią) o pow. około 5m2 *z wejściem w kuchni w podłodze, taki a la schron J
3)    pomieszczenie gospodarcze , wchodzi od podwórka (pod tym drugim wejściem do mieszkania) o pow. około 1,5 x 1,5
 
Klatka zabezpieczona domofonem.
 
Układ mieszkania:
Mieszkanie dwustronnie rozkładowe.
3 nieprzejściowe pokoje od ulicy, 1 nieprzejściowy pokój i kuchnia od podwórka.
4 Pokoje nieprzejściowe .
Kuchnia połączona z przedpokojem.
Przedpokój w kształcie prostokąta.
WC na klatce schodowej.
 Mieszkanie rogowe , bez balkonu.
 
Informacje o opłatach i mediach:
Niewielkie Opłaty eksploatacyjne  do Wspólnoty około 360zł.
Gaz w mieszkaniu jest.
 
Informacje o ogrzewaniu:
Piece.
 
Stan mieszkania:
Mieszkanie do totalnego pełnego remontu jak na zdjęciach.
 
Zapraszam na oględziny tego wyjątkowego mieszkania.
 
Czekamy na realne propozycje zakupu!
 
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.
 
Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!
Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
 
Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 
Ag. LOKATOR od 2000roku na rynku.
Ag. LOKATOR uzyskała w 2021roku prestiżową nagrodę ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Od lat , co roku jesteśmy jednym z laureatów plebiscytu ORŁY NIERUCHOMOŚCI w mieście Ruda Śląska. Kolejny raz udało się stanąć na podium. Bardzo nas to cieszy i serdecznie dziękujemy za to wyróżnienie.
NAJLEPSI W OFERTEO w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów, w 2019r. w mieście Ruda Śl. Od 2018r. otrzymujemy ważne wyróżnienie od Oferteo – popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż – jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!