Zabrze

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
275 000 PLN
Powierzchnia
52 m2
Liczba pokoi
4

KONTAKT Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492 oraz pośrednik kredytu hipotecznego nr wpisu do rejestru pośredników kredytowych prowadzony przez KNF Komisję Nadzoru Finansowego : numer RPH 000075.

Opis ogólny:

Mieszkanie, do którego świetnie pasuje hasło: Kup i zarabiaj pieniądze. Idealna lokata kapitału ze świetną stopą zwrotu.
Mieszkanie idealne na wynajem - uwaga - aktualnie lokal jest już wynajmowany , także zarabia na siebie, resztę informacji udzielam telefonicznie (jakie są to umowy najmu stawki czynszu itd)
4 pokojowe mieszkanie.
Prognozowany przychód z najmu: (Na podstawie realnych cen rynkowych ):

- pokój jednoosobowy czynsz 650zł plus opłaty za media

- pokój dwuosobowy czynsz 900zł plus opłaty za media

Koszty utrzymania lokalu (opłaty eksploatacyjne do Zarządcy Wspólnoty Mieszkaniowej: 500zł miesięcznie)

Świetna Stopa zwrotu:
Dobra alternatywa dla tradycyjnych lokat bankowych, które dają zysk na poziomie 1-2% w skali roku.
Super bezpieczna lokata kapitału, a zysk nieporównywalny z żadną bezpieczną inwestycją.

Stan prawny:

Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń uniemożliwiających sprzedaż lokalu.
Lokal odrębny (z księgą wieczystą).
Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w dowolnym czasie.
Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami.

Lokalizacja:

Blisko skrzyżowania ulic Roosevelta z de Gaulle’a.
W odległości 290m ( 4 min spacerkiem ) znajduje się Politechnika Śląska, liczne sklepy, apteki, przystanki autobusowo-tramwajowe, centrum miasta po prostu pełna infrastruktura.

Budynek:

Mieszkanie położone w 2 piętrowym bloku na wysokim parterze.
Wysokość pomieszczeń to 260.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 9m2.
Budynek z cegły.
Budynek został niedawno docieplony, wygląda jakby wczoraj został wybudowany.
Klatka schodowa zadbana, dach po remoncie.
Klatka zabezpieczona domofonem.
Obejście bloku jest również bardzo dobrze utrzymane, zarządca wspólnoty prężnie działa.

Układ mieszkania:

Mieszkanie bardzo ustawne, trójstronnie rozkładowe.
Powierzchnia użytkowa Łącznie: 52 m2 ( pokoje 15,11 +8,11+8.09+8.0 m2, aneks kuchenny 10,34m2 plus łazienka 2.24m2)
Wszystkie 4 pokoje są osobne.
3 pokoje typowo jednoosobowe, czwarty pokój – może być dwuosobowym pokojem.
Kuchnia : aneks kuchenny wspólny dla wszystkich pokoi.
Przedpokój w kształcie prostokąta.
WC razem z łazienką.
Okna wychodzą na wsch, zach, płd. Bardzo słoneczny każdy pokój.
Mieszkanie rogowe.
Mieszkanie bez balkonu.

Czynsz / ciepła woda / gotowanie:

Opłaty do Wspólnoty z centralnym ogrzewaniem oraz funduszem remontowym to około 500zł. (bez wody i śmieci).
Ciepła woda z piecyka typu junkers znajdującego się w łazience.
Gaz w mieszkaniu jest.

Ogrzewanie:

CO miejskie (na kaloryferach podzielniki).

Stan mieszkania:

Mieszkanie po generalnym remoncie. Na wykonany remont Właściciel udziela dwuletniej gwarancji.
Wykończone dobrej jakości materiałami, wymienione wszystkie instalacje w tym: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, okna PCV.
Wykończenie na nowoczesny standard.
Pokoje są w 100% wyposażone w: meble pokojowe ( szafy, regały, biurka, tapczany z pojemnikiem na pościel, krzesła oraz w każdym pokoju osobna lodówka co w znacznym stopniu podwyższa standard mieszkania)
Kuchnia wykończona meblami na wysoki połysk, w pełni wyposażona. AGD: płyta elektryczna, piekarnik, mikrofalówka, czajnik bezprzewodowy, nowe garnki, patelnie, talerze, sztućce, żelazko, deska do prasowania itp... - wszystko aby można było natychmiast wynająć. Cały sprzęt AGD (w tym pralka, lodówki w każdym pokoju) jest nowy z dwuletnią gwarancją producenta.

Mieszkanie jest gotowe do wynajmu, od zaraz.

Kuchnia, przedpokój, pokoje – panele podłogowe.
Łazienka – kafle na podłodze.
Ściany – gładzie , malowane.
Sufity – gładzie, malowane.
Piony wod – kan wymienione.
Drzwi wejściowe i wewnętrzne wymienione.

W cenie pozostają:

Pełne wyposażenie, nowe meble kuchenne, meble we wszystkich pokojach, regały, łóżka, biurka, oświetlenie, nowy sprzęt AGD, wszystko co znajduje się w mieszkaniu.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup mieszkania.
Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

  • Dostępne w okolicy: Szkoła, Centrum handlowe, Sklep, Restauracja, Bank
Anna Bujoczek

Anna Bujoczek

Właściciel Agencji, pośrednik z licencją zawodową PFRN 7492.

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Agencja Nieruchomości Lokator Anna Bujoczek dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Agencja Nieruchomości Lokator Anna Bujoczek z siedzibą przy Kłodnicka 97/14, 41-706 Ruda Śląska (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@lokator.nieruchomosci.pl… czytaj więcej